Leasing, ekonomide sıkça kullanılan bir yöntem olsa da neredeyse 3.000 yıl geriye, Babil İmparatorluğu'na kadar uzanıyor.
Finansal kiralama yani Leasing’te, kiracıya mutabık kalınan bir süre boyunca mülkün kullanımı vaat edilirken, mal sahibine de kararlaştırılan süre boyunca tutarlı bir ödeme güvencesi verilir. Her iki taraf da sözleşmenin şartlarına bağlıdır ve her iki taraf da sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getiremezse bir sonuç doğar.
Leasing, iş ekipmanı veya araçları gibi varlıkların bir kişiden veya işletmeden diğerine geçici olarak devredilmesi olarak tanımlanabilir. Bir kiralama sözleşmesine göre, kiraya veren, varlığını kiracıya teslim eder. Bunun karşılığında kiracı, kira veya taksit olarak da adlandırılan düzenli kira ödemeleri yapar.
Sözleşme şartlarının yerine getirilmesi kaydıyla kiracı, sözleşme süresince “varlıklara sahip olma” hakkına sahiptir. Bu, basitçe, kiraya verenin, banka kredili mevduat hesaplarından veya bazı kredilerden farklı olarak, sözleşmenin şartlarını durduramayacağı veya değiştiremeyeceği anlamına gelir. Kiracı, kiralamayı kabul ettiği süre boyunca iş ekipmanına sahip olduğundan emin olabilir.
Peki, kanunda yer alan ve kullanım hakkı sağlayan herhangi bir sözleşme leasing midir? Günlük kullanımda, “kiralama” terimi genellikle kısa süreli kiralamaları kapsamaz. Aslında kiralama ve leasing piyasaları arasında net bir çizgi yoktur, çünkü her ikisi de varlıkları kullanma hakkı sunar. Genel olarak, bir yıldan kısa süreli sözleşmeler kiralama olarak kabul edilirken, daha uzun süreli sözleşmeler leasing olarak kabul edilir.
Leasing nasıl yapılır?
Leasing sözleşmeleri yasal belgelerdir ve kiraya veren ile kiracıyı bağlar. Leasing sözleşmesi, kiralamanın şartlarını ve koşullarını belirler. Kira bedeli ve kiralama süresi sözleşmenin bir parçasıdır. Diğer koşullar, kiraya verenin ve kiracının sorumluluklarını, depozitoyu, vade tarihlerini ve kiralamanın ihlali durumunda doğacak sonuçları içerir.
Leasing sözleşmesi, kiraya veren ile kiracı arasındaki hak ve yükümlülükleri garanti eder. Sözleşmenin taraflarından herhangi biri, sözleşmenin herhangi bir şart ve koşulunun yerine getirilmemesi nedeniyle birbirlerine dava açabilir. Sözleşme ayrıca kiralanan mülkün boşaltılması için bildirim süresini de belirtir.
Bir kira sözleşmesi diğerinden farklı olabilir. Ancak kiranın miktarına ilişkin madde, kiraya veren ve kiracının isim ve adresleri, vade tarihleri, ihbar süresi gibi bazı şartlar ve koşullar aynıdır. Hem kiralayan hem de kiracı, kira sözleşmesini imzalar ve aynı tarihi atar.
Yapı Kredi ve Leasing
Yapı Kredi olarak sunduğumuz Leasing türleri üçe ayrılıyor: Stok Finansmanı, Sat ve Geri Kirala, Operasyonel Leasing.
Stok Finansmanı, tedarikçi firmalara alacaklarının vadesini beklemeden ödenmesi, alıcı firmalara da ödemelerinin vadesinin uzatılması seçeneği sunan bir hizmettir. Stokları karşılık göstererek alınan kısa süreli kredilerdir, genelde mevsimsellik içeren satışlar için ihtiyaç duyulmaktadır.
Sat ve Geri kirala ise amortismana tabi her türlü şirketin üzerine kayıtlı olan malların leasing firmasına satıldıktan sonra tekrar kiralanması işlemidir. Kiralama süresi sonunda satılan mallar tekrar kiracıya devredilir. Leasing'e uygun olan gayrimenkul, ikinci el değerliliği olan makine ekipman, iş makineleri de sat geri kiralaya konu olabilir. Tutar, firmanın ihtiyacı ve yapılacak inceleme sonucu mal veya ekipmanın ederi üzerinden belirlenir.
Son olarak Operasyonel Leasing, kiralanan ekipmanın kiralama süresince tüm risk ve haklarının leasing şirketinde olduğu ve süre bitiminde devir zorunluluğu olmayan leasing şeklidir. Kiraların tamamı gider olarak gösterilebilir. Ekipmanlarla ilgili faaliyet masraf, servis ve bakım gibi riskler leasing şirketince karşılanabilir. Kiralama süresi sonunda ekipmanı firmalar dilerse satın alabilir ya da leasing firmasına bırakabilir. Belli bir süre için kullanılacak veya çeşitli sebeplerden kısa vadelerde değiştirilecek ekipman ve ürünlerde tercih edilecek finansman yöntemidir.
Leasing süreçlerimiz hakkında daha detaylı bilgi almak isterseniz Yapı Kredi Leasing sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.